Det dyreste rum pr. kvadratmeter. Og det, der oftest går galt.

Bolius regner med 30.000 til 40.000 kr. pr. m² for et badeværelse, der renoveres i en eksisterende bolig, og angiver 150.000 til 210.000 kr. som typisk pris for et bad på omkring seks kvadratmeter. Små rum har høje kvadratmeterpriser, fordi installationerne fylder det samme uanset rummets størrelse.

Det, der flytter prisen mest, er om afløbet skal flyttes, om der er brusekabine eller niche, og hvad fliserne koster. Laves der andre rum samtidig, bliver badeværelset billigere, fordi håndværkerne kan dele dagene.

Halvdelen af prisen ligger i det, der bliver dækket til. Vådrumssikringen er en sammenhængende membran på gulv og de vægge, der bliver våde, og den skal udføres efter gældende anvisninger — også bag ved et skab, hvor ingen kigger.

Det er også dér, fejlene sidder ti år senere. Vand, der har fundet vej gennem en dårlig samling ved gulvafløbet, ses ikke, før naboen under ringer. Derfor river vi ned til fast bund og bygger op derfra, i stedet for at flise oven på det gamle.

I en etageejendom er gulvet ofte et træbjælkelag, faldstammen er fælles, og foreningen skal som regel godkende ændringer af installationer. Det gør planlægningen tungere end selve arbejdet.

I et hus ligger badeværelset typisk på terrændæk. Både gulvvarme og et nyt afløb er lettere, og der er sjældent nogen at spørge om lov. Til gengæld er de originale bade fra 60’erne og 70’erne bygget, før de nuværende krav fandtes.

Vi laver badeværelser i Storkøbenhavn og i Horsens og Østjylland. Adgangsforholdene er en reel del af prisen: en femtesal uden elevator koster mere at bygge i end et parcelhus med indkørsel, fordi alt skal bæres begge veje.

Vi regner det med i tilbuddet fra begyndelsen frem for at sende det som en ekstraregning bagefter.

BR18 § 339 kræver vandtæt gulv i hele rummet, vandtætte vægge i den vandbelastede del og fald mod afløb — men uden ét tal. Her er zonerne, kravet på 15 l/s, el-områderne, og hvornår der skal søges.