Fra havnen til strandvejen.

Omkring Amagerbrogade og i Sundby ligger etageejendomme fra 1930 til 1960 — funkis og efterkrigsbyggeri med en anden konstruktion end brokvarterernes. Gulvene er ofte lagt på strøer, altanerne er af beton, og badeværelserne er små og oprindelige.

Det er byggeri, der er nemmere at arbejde i end en ejendom fra 1890, men også byggeri, hvor installationerne er ældre, end folk regner med. Vi ser på el-tavlen og vandrørene, før vi lover en pris på resten.

I lejlighederne er badeværelset typisk fem til syv kvadratmeter, og prisen pr. kvadratmeter er høj, fordi installationerne fylder det samme uanset rummets størrelse. I villaerne mod Kastrup og Tårnby er rummene større, og opgaven ligner mere en almindelig vådrumsrenovering.

Grundvandet står højt flere steder på Amager. I huse med kælder eller terrændæk betyder det, at fugtsikringen skal med i planen, ikke lægges oven på et problem, der allerede er der.

Byggeriet her er nyt nok til, at konstruktionen sjældent er problemet. Til gengæld er lejlighederne ofte afleveret i en standard, der skulle passe til alle, og som ikke passer til nogen. Det, folk vil have lavet, er derfor typisk overflader, køkken, bad og skabe efter mål — ikke råhus.

Er der tale om et lejemål, læser vi lejekontrakten, før vi går i gang. Mange nyere ejendomme har præcise krav til, hvad der må ændres, og hvad der skal føres tilbage ved fraflytning.

Ud mod vandet er opgaverne oftere hus end lejlighed: terrasser, udestuer, hegn, nye døre og vinduer, og tag, der er slidt af vejret fra Øresund. Salt og vind sætter facader og træværk hurtigere end længere inde i landet.

Den gamle by i Dragør er bevaringsværdig, og det gælder både farver, vinduer og tagsten. Vi tegner det, kommunen skal se, før arbejdet begynder.

Amagerbrogade er en handelsgade med små lejemål, smalle facader og beboelse ovenpå. Det sætter rammerne: støjende arbejde skal ligge på bestemte tidspunkter, og materialer skal ind ad en dør, der vender ud mod fortovet.

Vi laver butiksindretning, cafeer og klinikker og planlægger efter jeres åbningstider. Skal lejemålet sættes i stand ved fraflytning, istandsætter vi til det niveau, kontrakten kræver, og ikke mere.